代表者挨拶

【2018年 新年のご挨拶】
 謹んで新春のお慶びを申し上げます。 オーナーの皆様には日頃より格別なご高配とご支援を賜り厚く御礼申し上げます。「年月の過ぎるのはまさに矢の如し」本年もまた、新年のご挨拶をさせていただく時期を迎えました。
昨年を振り返り最も重要なトピックだと感じたのは120年ぶりの民法改正が5月26日に可決・成立されたことです。これは今後の賃貸住宅経営に影響を及ぼすものだと懸念しております。
 改正内容は主に4つあります。  まず建物賃貸借契約等で連帯保証人を受ける場合に、契約書で極度額を定めることが義務付け。次に賃貸建物の一部滅失の際の家賃減額。そして入居者の原状回復義務に通常損耗を含まないことの明文化。最後に連帯保証人に対する規制が変更されることです。施行は2020年6月迄にされます。それまでに十分な対策が必要だと考えています。
 さて、弊社では今年のテーマとして「不動産の問題をITとコンサルタントのチカラで提案・解決する企業へ」を掲げました。
今まで人間の知識や経験だけに頼ってきた時代から、IT(情報技術)、AI(人工知能)そして、あらゆるモノがインターネットにつながるIoTの広がりで市場が大きく変わっています。この大きな転換は賃貸仲介管理業にとっても無視できるものではありません。
 弊社でもオーナー様の不動産管理から資産管理をサポートする総合不動産企業として、テクノロジーの活用が喫緊の課題だと考えています。具体的にはセールスフォースによるオーナー情報の一元化、地元不動産会社のコミュニケーションをチャット化したクラウドチンタイ&ぶっかくん、CTI導入による情報システム、ベルフェイスによるBtoBセールス、さらに入居者からのお問合せにはAIチャット相談アプリなどのシステムの構築を行い、物件管理と資産管理をワンストップでサポートしてまいります。
 これまでハウシードは2006年の設立から賃貸マンションの仲介管理、不動産売買仲介をメインに事業を進め賃貸マンション管理戸数3750戸、オーナー520名そして管理委託マンションの入居率90%以上を確保し賃貸住宅オーナー様の安心・安定経営のコンサルティングに取り組んできました。
また、富士ハウシード相続サポートセンターでは、「相続コンサルティング」「資産の組み換え」「法人化」「承継」と物件管理にとどまらないオーナー様の収支を考えた資産活用を提案させていただきました。
 本年もオーナーの皆様のご期待に添えるよう、精一杯努力する所存にございます。2018年もハウシードをよろしくお願いいたします。


【プロフィール】
1956年  静岡県富士市生まれ。 

1978年  日本大学物理学システム科卒業

社団法人 賃貸住宅経営協会 富士支部長不動産コンサルタント 宅地建物取引主任者。

某商社を経てガス会社の不動産事業部責任者としてアパマンショップ事業を設立し本格的に不動産事業に参入。

■株式会社ハウシード 代表取締役

■富士市・富士宮エリア賃貸住宅2700戸管理

■2006年「不動産・アパートオーナーの資産のマネジメント、ビジョンの実現化を通じて、不動産価値の価値・イメージも向上を目指す会社であることを」経営目標として開設いたしました。現在、富士市・富士宮市でアパマンショップ3店舗とお部屋探しの自遊席スタッフレスショップ3店舗運営しています。

不動産賃貸業経営の課題である空室・原状回復・家賃滞納・相続問題では430名に及ぶ賃貸経営者の方に勝ち組オーナーになるためのセミナーを開催しております。

2010年ハウシード不動産販売事業部を立ち上げ、今後さらなる不動産事業の拡大により多くのニーズにお応えできるようコンサルタント力とネットワークを強化し、最適な事業用不動産の購入・売却を実施しています。また、2012年9月から新富士駅前にセミナールームを開設し、オーナーの最適な資産へ導けるコンサルティングを毎月2回のセミナーと個別相談会を開催。講演:東京ビッグサイト「5年で不動産賃貸・管理・売買で地域No.1企業になる極意」ロゼシアター「なにがあってもアパート経営を成功させる大家力」賃貸 管理ビジネス研究会の「PMに特化したハウシードスタイルで3年で管理料、管理戸数を230%アップ」ほか

■年間公演数30回超

■管理受託数3600戸

■取引オーナー数 430名

■静岡市葵区在住

会社概要

会社名 株式会社 ハウシード
店舗名 アパマンショップ 富士伝法店
アパマンショップ 新富士駅前店
アパマンショップ 富士宮店
スタッフレスショップ アピタ富士吉原店
スタッフレスショップ イオンモール富士宮店
スタッフレスショップ 新富士駅前店
本社(富士伝法店) 〒417-0061 静岡県富士市伝法2520-5
お部屋探し専用ダイヤル0120-23-4166
管理専用ダイヤル0120-381-643
FAX 0545-51-3365
E-Mail fujidenbou@apamanshop-fc.com
支店(新富士駅前店) 〒416-0936 静岡県富士市川成島664-3
お部屋探し専用ダイヤル0120-08-4166
管理専用ダイヤル0120-381-643
FAX 0545-66-3535
E-Mail shinfujiekimae@apamanshop-fc.com
支店(富士宮店) 〒418-0073 静岡県富士宮市弓沢町199 
お部屋探し専用ダイヤル0120-38-4166
管理専用ダイヤル0120-381-643
FAX 0544-25-3361
E-Mail fujinomiya@apamanshop-fc.com
代表者 代表取締役 横瀬 直史
資本金 1000万円
取引銀行 静岡銀行 吉原北支店
静岡信用金庫 吉原支店
加盟団体 (社)静岡県宅地建物取引業協会
(社)全国賃貸住宅経営協会
全国賃貸管理ビジネス協会
全国賃貸管理業共済会
免許許可 宅地物取引業 静岡県知事(3)第12659号
事業内容 (1)賃貸斡旋事業
(2)不動産財務コンサルティング事業
(3)不動産管理事業
(4)マンションのリノベーション・リフォーム事業
(5)社宅管理代行事業
(6)不動産売買仲介
(7)損害保険代理事業
(8)滞納家賃保証事業
主要取引先 一般家主地主様
大手ハウスメーカー
法律事務所
税理士
建設会社
ホームページ (全国版)
http://www.apamanshop.com/

(アパログ)
http://www.apamanshop-shizuoka.com/22042601/

(ホームページ)
http://www.fujichintai.com/
http://www.fuji-iesagashi.com/